Собянинской реновации придумали бизнес-план

Власти Москвы раскрыли детали бизнес-плана т.н. "реновации". Отныне главным девелопером в столице станет Московский фонд реновации жилой застройки.
14.06.2017
Как пишут "Ведомости", финансовые показатели гениальной задумки таковы: Москва планирует в течение 15 лет построить около 33 млн квадратных метров жилья. Из них до 18 млн квадратных метров пойдет на переселение обитателей сносимых домов, а оставшиеся 15 млн квадратных метров должны будут проданы на рынке. Уже известна даже цена 1 квадратного метра - около 140 тысяч рублей (2,4 тысячи долларов). Этого хватит, чтобы отбить общие расходы столичного муниципалитета на реновацию в размере 3 триллионов рублей. Оператором всей этой грандиозной машинерии станет Московский фонд реновации жилой застройки. Он будет сочетать как функции застройщика и заказчика, так и продавца построенных квартир.

Откуда столица будет брать деньги на такое строительство, пока до конца не понятно. Хотя последние несколько лет бюджет Москвы был профицитным (в 2016 году - 116 млрд рублей, в 2015 году - 143,4 млрд рублей), остаток средств на счетах муниципалитета на конец 2016 года составил что-то около 375 млрд рублей, задолженность города пока мизерная - около 50 млрд рублей. То есть, финансовое положение российской столицы можно смело называть превосходным и остатки на счетах означают не исполнение расходных обязательств. А значит, их нужно выполнять. Ведь с точки зрения бюджетного планирования нормой является как раз бюджетный дефицит (он и планируется каждый год), если так огрубить ситуацию. А в Москве все наоборот: в 2015 году город планировал дефицит в 146,7 млрд рублей, а по факту сложился профицит, в 2016 году планировался дефицит в 152 млрд рублей, а получился снова профицит. Непорядок.

С учетом того, что у Москвы неплохая доходная часть бюджета, которая может быть еще увеличена, и поскольку речь идет о ликвидных земельных участках в центре российской столицы, то привлечь под реновацию кредиты от ВТБ, Сбербанка, Газпромбанка и даже каких-нибудь западных банков (если красиво обойти дырявые санкции) вполне возможно. Таким образом, картина мега-распила почти 50 млрд долларов (3 триллиона рублей) в Москве вырисовывается весьма красивой и заманчивой! А главное, получается идеальная ситуация, когда и овцы почти целы, и волки достаточно сыты. Столичные чиновники и приближенные к ним девелоперы рубят животворящий баблос от Фонда, банки увеличивают стоимость своих активов и размер обеспечения кредитов за счет заложенных им земельных участков, жители Москвы радостно переезжают в новые крольчатники, а в городе образуется крупный фонд жилья, которым власти города могут спокойно и неспешно приторговывать на рынке.

Но что все это будет означать для рынка недвижимости в российской столице? В лучшем случае его просадку по ценам, в худшем - клиническую смерть (на сколько долго - вопрос). Ведь московским властям будет все равно, как быстро будут распроданы построенные квадратные метры на рынке - они могут спокойно подождать. А это создаст дополнительное давление на коммерческие проекты. Напомним, в Москве в 2016 году было введено в эксплуатацию около 3,35 млн квадратных метров жилья, из которых половина так и не нашла своих покупателей. Если муниципалитет будет каждый год "выбрасывать" на рынок дополнительно до 1 млн квадратных метров жилой недвижимости, то цены неизбежно пойдут вниз. При этом части коммерческих девелоперов и застройщиков предстоит банально помереть - они не смогут тягаться с муниципальным монстром.

Аналитики в российских СМИ растеряно чешут затылки и пытаются сделать хорошую мину при плохой игре. Как пишут "Ведомости", гендиректор ГК МИЦ Даромир Обуханич уверен, что программа реновации якобы будет координироваться с рынком, и потому все пройдет гладко. Чуть более пессимистичны президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин и гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая. Они предполагают усредненный рост предложения на 20% и снижение цен на столичном рынке жилья на 10%. Единственным, кто использовал нехорошее слово "коллапс", стал Олег Репченко из irn.ru:

- Теоретически это могло бы привести к коллапсу рынка. Однако на практике этого, скорее всего, не случится. Коммерческие застройщики будут вынуждены сократить активность в период реализации программы: кто-то не выдержит конкуренции с городским Фондом содействия реновации и обанкротится, кто-то притормозит вывод новых проектов из-за недостатка спроса. Вероятно, произойдет перераспределение рынка в пользу Фонда реновации за счет доли коммерческих застройщиков, - как можно более мягко сформулировал он.

Если ожидания экспертов близки к реальности, то нам предстоит в ближайшие годы увидеть также небольшую смерть рынка инвестиционных квартир в Москве - пострадают мелкие и средние хапуги, влупившие в московские метры свои кровные. Роста цен на московскую недвижимость итак нельзя было ожидать после обвала цен 2014-2015 годов, а после старта реновации о ней можно будет вообще смело забыть еще лет так на 10-15.
Comments System WIDGET PACK
APage Object ( [tmpl_path:APage:private] => articles/ [banner:protected] => ABanner Object ( ) [needAuth:protected] => [archiveMonth] => [settings] => Array ( [SITE_NAME] => RedDVL [SLOGAN] => Автономный блог пользователей Северной Евразии [SITE_URL] => https://RedDVL.com/ [COPYRIGHT] => НАХОДИТСЯ В БАНЕРАХ [CONTACT_EMAIL] => info@reddevol.com [PAGE_SIZE] => 20 [LAST_COUNT] => 24 [RELATED_COUNT] => 12 [timestamp] => 1591440052 ) [month_name] => Array ( [0] => 0 [1] => Январь [2] => Февряль [3] => Март [4] => Апрель [5] => Май [6] => Июнь [7] => Июль [8] => Август [9] => Сентябрь [10] => Октябрь [11] => Ноябрь [12] => Декабрь ) [db:protected] => ADB Object ( [dbh:ADB:private] => mysqli Object ( [affected_rows] => 8 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 3591daad22de08524295e1bd073aceeff11e6579 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 6 [host_info] => mysql via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.5-10.1.44-MariaDB-0ubuntu0.18.04.1 [server_version] => 100144 [stat] => Uptime: 4539880 Threads: 8 Questions: 3074690776 Slow queries: 43464 Opens: 1264081 Flush tables: 1 Open tables: 8000 Queries per second avg: 677.262 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 59688286 [warning_count] => 0 ) [host:ADB:private] => mysql [port:ADB:private] => 3306 [user:ADB:private] => c11_rdvl [password:ADB:private] => xpFnzQQ!8U [dbName:ADB:private] => c11_reddev [codePage:ADB:private] => utf8 [queriesCount:ADB:private] => 0 [queries:ADB:private] => Array ( ) [debugMode] => ) [xmlb:protected] => AXMLBuilder Object ( [xml:AXMLBuilder:private] => Array ( [data] => RedDVLАвтономный блог пользователей Северной Евразии https://RedDVL.com/НАХОДИТСЯ В БАНЕРАХinfo@reddevol.com2024121591440052
40Собянинской реновации придумали бизнес-план14.06.20170000-00-00 00:00:0013000Власти Москвы раскрыли детали бизнес-плана т.н. &quot;реновации&quot;. Отныне главным девелопером в столице станет Московский фонд реновации жилой застройки.40.jpg96854440_s.jpg300169sobyaninskoy_renovatsii_pridumali_biznes-plan16Аналитикаanalitika47Недвижимостьnedvizhimost65Москваmoskva130Реновацияrenovatsiya131Собянинsobyanin011102018-08-31 02:08:520БизнесbuisinessКак <a href="https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/06/14/694212-zhilya-renovatsii-vistavit-rinok">пишут</a> &quot;Ведомости&quot;, финансовые показатели гениальной задумки таковы: Москва планирует в течение 15 лет построить около 33 млн квадратных метров жилья. Из них до 18 млн квадратных метров пойдет на переселение обитателей сносимых домов, а оставшиеся 15 млн квадратных метров должны будут проданы на рынке. Уже известна даже цена 1 квадратного метра - около 140 тысяч рублей (2,4 тысячи долларов). Этого хватит, чтобы отбить общие расходы столичного муниципалитета на реновацию в размере 3 триллионов рублей. Оператором всей этой грандиозной машинерии станет Московский фонд реновации жилой застройки. Он будет сочетать как функции застройщика и заказчика, так и продавца построенных квартир.<br /> <br /> Откуда столица будет брать деньги на такое строительство, пока до конца не понятно. Хотя последние несколько лет бюджет Москвы был <a href="https://rns.online/finance/Profitsit-byudzheta-Moskvi-v-2016-godu-sokratilsya-na-192--do-1158-mlrd-rublei-2017-02-11/">профицитным</a> (в 2016 году - 116 млрд рублей, в 2015 году - 143,4 млрд рублей), остаток средств на счетах муниципалитета на конец 2016 года составил что-то около 375 млрд рублей, задолженность города пока мизерная - около 50 млрд рублей. То есть, финансовое положение российской столицы можно смело называть превосходным и остатки на счетах означают не исполнение расходных обязательств. А значит, их нужно выполнять. Ведь с точки зрения бюджетного планирования нормой является как раз бюджетный дефицит (он и планируется каждый год), если так огрубить ситуацию. А в Москве все наоборот: в 2015 году город планировал дефицит в 146,7 млрд рублей, а по факту сложился профицит, в 2016 году планировался дефицит в 152 млрд рублей, а получился снова профицит. Непорядок.<br /> <br /> С учетом того, что у Москвы неплохая доходная часть бюджета, которая может быть еще увеличена, и поскольку речь идет о ликвидных земельных участках в центре российской столицы, то привлечь под реновацию кредиты от ВТБ, Сбербанка, Газпромбанка и даже каких-нибудь западных банков (если красиво обойти дырявые санкции) вполне возможно. Таким образом, картина мега-распила почти 50 млрд долларов (3 триллиона рублей) в Москве вырисовывается весьма красивой и заманчивой! А главное, получается идеальная ситуация, когда и овцы почти целы, и волки достаточно сыты. Столичные чиновники и приближенные к ним девелоперы рубят животворящий баблос от Фонда, банки увеличивают стоимость своих активов и размер обеспечения кредитов за счет заложенных им земельных участков, жители Москвы радостно переезжают в новые крольчатники, а в городе образуется крупный фонд жилья, которым власти города могут спокойно и неспешно приторговывать на рынке.<br /> <br /> Но что все это будет означать для рынка недвижимости в российской столице? В лучшем случае его просадку по ценам, в худшем - клиническую смерть (на сколько долго - вопрос). Ведь московским властям будет все равно, как быстро будут распроданы построенные квадратные метры на рынке - они могут спокойно подождать. А это создаст дополнительное давление на коммерческие проекты. Напомним, в Москве в 2016 году было введено в эксплуатацию около 3,35 млн квадратных метров жилья, из которых половина так и не нашла своих покупателей. Если муниципалитет будет каждый год &quot;выбрасывать&quot; на рынок дополнительно до 1 млн квадратных метров жилой недвижимости, то цены неизбежно пойдут вниз. При этом части коммерческих девелоперов и застройщиков предстоит банально помереть - они не смогут тягаться с муниципальным монстром.<br /> <br /> Аналитики в российских СМИ растеряно чешут затылки и пытаются сделать хорошую мину при плохой игре. Как пишут &quot;Ведомости&quot;, гендиректор ГК МИЦ Даромир Обуханич уверен, что программа реновации якобы будет координироваться с рынком, и потому все пройдет гладко. Чуть более пессимистичны президент ГК &laquo;Гранель&raquo; Ильшат Нигматуллин и гендиректор &laquo;Метриум групп&raquo; Мария Литинецкая. Они предполагают усредненный рост предложения на 20% и снижение цен на столичном рынке жилья на 10%. Единственным, кто <a href="https://realty.rbc.ru/news/5937b0d69a7947519f5b5c1d">использовал нехорошее слово &quot;коллапс</a>&quot;, стал Олег Репченко из irn.ru:<br /> <br /> - <em>Теоретически это могло бы привести к коллапсу рынка. Однако на практике этого, скорее всего, не случится. Коммерческие застройщики будут вынуждены сократить активность в период реализации программы: кто-то не выдержит конкуренции с городским Фондом содействия реновации и обанкротится, кто-то притормозит вывод новых проектов из-за недостатка спроса. Вероятно, произойдет перераспределение рынка в пользу Фонда реновации за счет доли коммерческих застройщиков</em>, - как можно более мягко сформулировал он.<br /> <br /> Если ожидания экспертов близки к реальности, то нам предстоит в ближайшие годы увидеть также небольшую смерть рынка инвестиционных квартир в Москве - пострадают мелкие и средние хапуги, влупившие в московские метры свои кровные. Роста цен на московскую недвижимость итак нельзя было ожидать после обвала цен 2014-2015 годов, а после старта реновации о ней можно будет вообще смело забыть еще лет так на 10-15.341Северная Евразия встала на край экономической пропасти02.05.20200000-00-00 00:00:0011000Дистрикты Северной Евразии &mdash; РФ, Украина, Казахстан и в меньшей, но функциональной связи и Белоруссия, попали в ситуацию &quot;идеального шторма&quot;. Выживут ли постсоветские бантустаны после него &mdash; большой вопрос.341.jpg1500750341_s.jpg300150severnaya_evraziya_vstala_na_kray_ekonomicheskoy_propastiРФ,Нефть,Коронавирус,Украина,Путин,Москва,Собянин011102020-05-02 02:51:3001588379640economicsЭкономика312Мегаполис понарошку06.11.20190000-00-00 00:00:0011000Власти Москвы намерены увеличивать население города, приблизив его к десятке самых крупнейших мегаполисов планеты. Цели таких действий достаточно прозрачны, но удастся ли Сергею Собянину и его распил-команде воплотить эти планы в реальность?312.jpg850566312_s.jpg300199megapolis_ponaroshkuМосква,РФ,Собянин011102019-11-06 19:00:0501573058280economicsЭкономика294Деревьям здесь не место30.08.20190000-00-00 00:00:009000В программе московской реновации, которая подразумевает переселение порядка 2 миллионов человек и снос более 5100 жилых зданий, построенных в 50-60-е годы прошлого века, есть одна не очень приятная вещь. Это отсутствие зеленых насаждений вокруг свежепостроенных крольчатников.294.jpg966607294_s.jpg300188derevyam_zdes_ne_mestoМосква,Собянин,Реновация,Лес011102019-08-30 16:35:3601567175160officialsЧиновники239Вкратце IV: пушнина, тайга и тайная история Северной Евразии03.01.20190000-00-00 00:00:0016000Ряд далеко не исчерпывающих ответов на вопросы по экономической истории Северной Евразии в 1500-1900 годах и чуть ранее. Почему &quot;меховая империя&quot;, откуда пошла Москва и неужели постоянно сырьевой придаток?239.jpg1023729239_s.jpg300213vkrattse_iv_pushnina_tayga_i_taynaya_istoriya_severnoy_evraziiИстория,Пушнина,Конспирология,Россия,Аналитика011102019-01-02 18:17:0001546528020tolkovatelТолкователь243Белорусский поплавок31.12.20180000-00-00 00:00:0016000В декабре состоялись несколько раундов встреч отцов бывшей Белорусской ССР и РесФеда, что вызвало в широких массах нелицензированных конспирологов и экспертов на доверии настоящее бурление умственной жидкости.243.jpg968544243_s.jpg300168belorusskiy_poplavokБелоруссия,Лукашенко,Путин,РФ,Аналитика011102018-12-31 03:15:1401546215000tolkovatelТолкователь242Человек и труд все перетрут30.12.20180000-00-00 00:00:0011000В преддверии Нового года в российские СМИ утекла скандальная информация об увольнении 230 тысяч работников в Москве и Санкт-Петербурге.242.jpg1280853242_s.jpg300199chelovek_i_trud_vse_peretrutТруд,Промышленность,РФ,Аналитика011102018-12-29 23:14:0901546122960economicsЭкономика236Русская власть и русская история15.12.20180000-00-00 00:00:0016000В старом блоге Толкователя с удовольствием прочел небольшое эссе на тему &quot;откуда была, есть и пошла матушка Гусь есть&quot;.236.jpg1024496236_s.jpg300145russkaya_vlast_i_russkaya_istoriyaИстория,Аналитика,Конспирология,Пушнина,Россия011102019-01-02 18:15:0701544901840tolkovatelТолкователь202Москва деньгам верит31.08.20180000-00-00 00:00:0011000Самый богатый регион РФ, Москва, выделит от 60 до 80 миллиардов рублей на разнообразные льготы для лиц &quot;предпенсионного возраста&quot;.202.jpg1291726202_s.jpg300169moskva_dengam_veritМосква,Собянин,Реновация,РФ,Труд011102018-12-26 00:43:1401535713020economicsЭкономика39Когда нефть станет водой13.06.20170000-00-00 00:00:0011000Блогер и аналитик Максим Авербух перечислил шесть факторов, коварно угрожающих экономике РФ. Самую же главную и очевидную причину он умудрился при этом не заметить.39.jpg60438139_s.jpg300189kogda_neft_stanet_vodoyНефть,Аналитика011102017-06-13 02:45:4501497311400economicsЭкономика38Металлургия Украины медленно умирает12.06.20170000-00-00 00:00:0011000Украина в 2017 году впервые за годы независимости вылетела из топ-10 стран, являющихся крупнейшими производителями стали в мире. Перспективы украинской металлургии оцениваются экспертами весьма пессимистично.38.jpeg77073338_s.jpeg300286metallurgiya_ukrainyi_medlenno_umiraetУкраина,Аналитика,Металлургия011102017-06-12 02:20:0401497223320economicsЭкономика11Что будет с нефтью в следующие 12 лет21.05.20170000-00-00 00:00:0011000Давайте попробуем угадать основные контуры прекрасного будущего, которое на самом деле уже наступило. Локально для северной Евразии.11.jpg40026311_s.jpg300197chto_budet_s_neftyu_v_sleduyuschie_12_letНефть,Аналитика011102017-05-30 17:35:5401495380600economicsЭкономика20Неуловимый "Сармат"13.04.20170000-00-00 00:00:0010000Разработка новой баллистической ракеты шахтного базирования &quot;Сармат&quot; в РФ, кажется, заметно отстает от графика. Это может привести к дисбалансу ядерных сил РФ и США.20.jpg60041920_s.jpg300210neulovimyiy_sarmatАрмия,США,Трамп,Аналитика,Сармат011102017-07-04 00:51:2201492099320politicsПолитика
39Когда нефть станет водойkogda_neft_stanet_vodoy41Бунт на кораблеbunt_na_korable9Чиновникиofficials1110Политикаpolitics2111Экономикаeconomics3112Наукаscience4113Бизнесbuisiness5114Историяhistory6115Обществоsocial7116Толковательtolkovatel81Суббота, 6 Июня 2020 13:40 [main] => 10RedDVL: автономный блог авторского мнения/RedDVL: автономный блог авторского мнения<p><strong>Развлекательно-аналитический блог пользователей Северной Евразии: безответственная аналитика, нелицензированная конспирология и экспертиза без доверия.</strong></p> Reddevol, RedDVL, versammlung von geruechten, Москвабад, Ресурсная Федерация, Пыня, Путин, Рогозин, Роскосмос, Война, Армия, Армата, Сармат, экономика, ВПК, нефть, газ, Сечин, Роснефть, Украина, Крым, майдан, финансы, индустриализация, банки, набиуллина, рубль, археология, антропология, палеополитология, нелицензированная конспирология, эксперты на доверии, Сталин, ВОВа, металлургия, машиностроение, экспорт, импорт, бабло, финансы, Киев, СССР, Кущевка, Зимняя вишня, пожары, торговые центры, милитократия, вахтеры, пенсии, доллар, ревизионизм, безответственная аналитика, СССР, Северная Евразия, Белоруссия, Казахстан, Четвертый Рейх, Бумеранг, конверсия, Луна, Марс, best russian expert blog, Russia as a colony of the European Union, Putin, ФСБ, КГБ, ядерная война, вахтеры, милитократы, присваивающая экономика, работающая бедность, друзья Сапожника, Галковский, утиные истории, секта утят, РесФед, почему русские бедные, РНГ, nuclear war of Russia and the United States, window 2018-2022 years, профессиональные русские, политические евреи, доллар, история, appropriating economy of northern eurasia, confrontation between Russia and the West, Япония, Китай, Курилы, when Putin disappears0022111021Верхнее менюВерхнее меню1044111042Рубрикиcategories/categories/categoriesРубрики00771110164Чиновникиofficials/categories/officials/articles/category/officialsЧиновники00001110174Политикаpolitics/categories/politics/articles/category/politicsПолитика 00001120224Бизнесbuisiness/categories/buisiness/articles/category/buisinessБизнес00001130234Историяhistory/categories/history/articles/category/historyИстория00001140244Обществоsocial/categories/social/articles/category/socialОбщество00001150254Экономикаeconomics/categories/economics/articles/category/economicsЭкономика00001160304Наукаscience/categories/science/articles/category/scienceНаука0000117062Темыthemes/themes/themesТемыТемы развлекательно-аналитического сайта RedDVL0000112072Толковательtolkovatel/tolkovatel/articles/category/tolkovatelТолковательМикро-блог развлекательно-аналитического сайта RedDVL: краткие мысли, легкая конспирология и недетский фан.RedDVL, прогноз, анализ, толкование, толкователь, reddevol00001130192Архивarchive/archive/archiveАрхив0000114031Нижнее менюНижнее меню1041112083О блогеabout/aboutО блогеRedDVL, О блоге00001110 [] => 121000<p>RuCompromat.Com &reg; 16+<br /> <!--LiveInternet counter--><script type="text/javascript"><!-- document.write("<a href='http://www.liveinternet.ru/click' "+ "target=_blank><img src='//counter.yadro.ru/hit?t24.6;r"+ escape(document.referrer)+((typeof(screen)=="undefined")?"": ";s"+screen.width+"*"+screen.height+"*"+(screen.colorDepth? screen.colorDepth:screen.pixelDepth))+";u"+escape(document.URL)+ ";"+Math.random()+ "' alt='' title='LiveInternet: показано число посетителей за"+ " сегодня' "+ "border='0' width='88' height='15'><\/a>") //--></script><!--/LiveInternet--><br /> &nbsp;</p> ) [xslFile:AXMLBuilder:private] => articles/article.xsl [lastTransformTime:AXMLBuilder:private] => 0,020517110824585 ) [pageId:protected] => 0 [pages:protected] => APages Object ( [pathIDs:APages:private] => Array ( ) [xml_type:protected] => 1 [docId] => 0 [db:protected] => ADB Object ( [dbh:ADB:private] => mysqli Object ( [affected_rows] => -1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 3591daad22de08524295e1bd073aceeff11e6579 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 6 [host_info] => mysql via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.5-10.1.44-MariaDB-0ubuntu0.18.04.1 [server_version] => 100144 [stat] => Uptime: 4539880 Threads: 8 Questions: 3074690776 Slow queries: 43464 Opens: 1264081 Flush tables: 1 Open tables: 8000 Queries per second avg: 677.262 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 59688286 [warning_count] => 0 ) [host:ADB:private] => mysql [port:ADB:private] => 3306 [user:ADB:private] => c11_rdvl [password:ADB:private] => xpFnzQQ!8U [dbName:ADB:private] => c11_reddev [codePage:ADB:private] => utf8 [queriesCount:ADB:private] => 0 [queries:ADB:private] => Array ( ) [debugMode] => ) [settings:protected] => Array ( ) ) [isAjaxRequest:protected] => [articles] => AArticles Object ( [isBlog] => [type:AArticles:private] => 7 [imagepath:AArticles:private] => article/ [categoryId] => [tagId:AArticles:private] => [organizationId:AArticles:private] => [themeId:AArticles:private] => [personId:AArticles:private] => [ddate:AArticles:private] => [adate:AArticles:private] => [pageSize] => 20 [page:AArticles:private] => 1 [search:AArticles:private] => [pager] => Array ( [page] => 1 [pageSize] => 16 [count] => 0 ) [docId] => 40 [db:protected] => ADB Object ( [dbh:ADB:private] => mysqli Object ( [affected_rows] => -1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 3591daad22de08524295e1bd073aceeff11e6579 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 6 [host_info] => mysql via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.5-10.1.44-MariaDB-0ubuntu0.18.04.1 [server_version] => 100144 [stat] => Uptime: 4539880 Threads: 8 Questions: 3074690776 Slow queries: 43464 Opens: 1264081 Flush tables: 1 Open tables: 8000 Queries per second avg: 677.262 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 59688286 [warning_count] => 0 ) [host:ADB:private] => mysql [port:ADB:private] => 3306 [user:ADB:private] => c11_rdvl [password:ADB:private] => xpFnzQQ!8U [dbName:ADB:private] => c11_reddev [codePage:ADB:private] => utf8 [queriesCount:ADB:private] => 0 [queries:ADB:private] => Array ( ) [debugMode] => ) [xml_type:protected] => 0 [settings:protected] => Array ( [SITE_NAME] => RedDVL [SLOGAN] => Автономный блог пользователей Северной Евразии [SITE_URL] => https://RedDVL.com/ [COPYRIGHT] => НАХОДИТСЯ В БАНЕРАХ [CONTACT_EMAIL] => info@reddevol.com [PAGE_SIZE] => 20 [LAST_COUNT] => 24 [RELATED_COUNT] => 12 [timestamp] => 1591440052 ) ) [persons] => APersons Object ( [articles:APersons:private] => [type:APersons:private] => 4 [imagepath:APersons:private] => person/ [pageSize] => 20 [pageRefsSize] => 2 [page:APersons:private] => 1 [search:APersons:private] => [letter] => [pager] => Array ( [page] => 1 [pageSize] => 16 [count] => 0 ) [refsPager] => Array ( [page] => 1 [pageSize] => 20 [count] => 0 ) [docId] => 0 [db:protected] => ADB Object ( [dbh:ADB:private] => mysqli Object ( [affected_rows] => -1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 3591daad22de08524295e1bd073aceeff11e6579 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 6 [host_info] => mysql via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.5-10.1.44-MariaDB-0ubuntu0.18.04.1 [server_version] => 100144 [stat] => Uptime: 4539880 Threads: 8 Questions: 3074690776 Slow queries: 43464 Opens: 1264081 Flush tables: 1 Open tables: 8000 Queries per second avg: 677.262 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 59688286 [warning_count] => 0 ) [host:ADB:private] => mysql [port:ADB:private] => 3306 [user:ADB:private] => c11_rdvl [password:ADB:private] => xpFnzQQ!8U [dbName:ADB:private] => c11_reddev [codePage:ADB:private] => utf8 [queriesCount:ADB:private] => 0 [queries:ADB:private] => Array ( ) [debugMode] => ) [xml_type:protected] => 0 [settings:protected] => Array ( ) ) [regions] => ARegions Object ( [articles:ARegions:private] => [type:ARegions:private] => 6 [imagepath:ARegions:private] => region/ [pageSize] => 20 [pageRefsSize] => 2 [page:ARegions:private] => 1 [search:ARegions:private] => [letter] => [pager] => Array ( [page] => 1 [pageSize] => 16 [count] => 0 ) [refsPager] => Array ( [page] => 1 [pageSize] => 20 [count] => 0 ) [docId] => 0 [db:protected] => ADB Object ( [dbh:ADB:private] => mysqli Object ( [affected_rows] => -1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 3591daad22de08524295e1bd073aceeff11e6579 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 6 [host_info] => mysql via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.5-10.1.44-MariaDB-0ubuntu0.18.04.1 [server_version] => 100144 [stat] => Uptime: 4539880 Threads: 8 Questions: 3074690776 Slow queries: 43464 Opens: 1264081 Flush tables: 1 Open tables: 8000 Queries per second avg: 677.262 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 59688286 [warning_count] => 0 ) [host:ADB:private] => mysql [port:ADB:private] => 3306 [user:ADB:private] => c11_rdvl [password:ADB:private] => xpFnzQQ!8U [dbName:ADB:private] => c11_reddev [codePage:ADB:private] => utf8 [queriesCount:ADB:private] => 0 [queries:ADB:private] => Array ( ) [debugMode] => ) [xml_type:protected] => 0 [settings:protected] => Array ( ) ) [themes] => AThemes Object ( [articles:AThemes:private] => [type:AThemes:private] => 4 [imagepath:AThemes:private] => themes/ [pageSize] => 20 [pageRefsSize] => 2 [page:AThemes:private] => 1 [search:AThemes:private] => [letter] => [pager] => Array ( [page] => 1 [pageSize] => 16 [count] => 0 ) [refsPager] => Array ( [page] => 1 [pageSize] => 20 [count] => 0 ) [docId] => 0 [db:protected] => ADB Object ( [dbh:ADB:private] => mysqli Object ( [affected_rows] => -1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 3591daad22de08524295e1bd073aceeff11e6579 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 6 [host_info] => mysql via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.5-10.1.44-MariaDB-0ubuntu0.18.04.1 [server_version] => 100144 [stat] => Uptime: 4539880 Threads: 8 Questions: 3074690776 Slow queries: 43464 Opens: 1264081 Flush tables: 1 Open tables: 8000 Queries per second avg: 677.262 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 59688286 [warning_count] => 0 ) [host:ADB:private] => mysql [port:ADB:private] => 3306 [user:ADB:private] => c11_rdvl [password:ADB:private] => xpFnzQQ!8U [dbName:ADB:private] => c11_reddev [codePage:ADB:private] => utf8 [queriesCount:ADB:private] => 0 [queries:ADB:private] => Array ( ) [debugMode] => ) [xml_type:protected] => 0 [settings:protected] => Array ( ) ) [organizations] => AOrganization Object ( [articles:AOrganization:private] => [type:AOrganization:private] => 4 [imagepath:AOrganization:private] => organization/ [pageSize] => 20 [pageRefsSize] => 2 [page:AOrganization:private] => 1 [search:AOrganization:private] => [letter] => [pager] => Array ( [page] => 1 [pageSize] => 16 [count] => 0 ) [refsPager] => Array ( [page] => 1 [pageSize] => 20 [count] => 0 ) [docId] => 0 [db:protected] => ADB Object ( [dbh:ADB:private] => mysqli Object ( [affected_rows] => -1 [client_info] => mysqlnd 5.0.12-dev - 20150407 - $Id: 3591daad22de08524295e1bd073aceeff11e6579 $ [client_version] => 50012 [connect_errno] => 0 [connect_error] => [errno] => 0 [error] => [error_list] => Array ( ) [field_count] => 6 [host_info] => mysql via TCP/IP [info] => [insert_id] => 0 [server_info] => 5.5.5-10.1.44-MariaDB-0ubuntu0.18.04.1 [server_version] => 100144 [stat] => Uptime: 4539880 Threads: 8 Questions: 3074690777 Slow queries: 43464 Opens: 1264081 Flush tables: 1 Open tables: 8000 Queries per second avg: 677.262 [sqlstate] => 00000 [protocol_version] => 10 [thread_id] => 59688286 [warning_count] => 0 ) [host:ADB:private] => mysql [port:ADB:private] => 3306 [user:ADB:private] => c11_rdvl [password:ADB:private] => xpFnzQQ!8U [dbName:ADB:private] => c11_reddev [codePage:ADB:private] => utf8 [queriesCount:ADB:private] => 0 [queries:ADB:private] => Array ( ) [debugMode] => ) [xml_type:protected] => 0 [settings:protected] => Array ( ) ) ) ---2